河南:洛阳森林公园旁建别墅 相关部门却称其并没有违规

十樟林 在建的双户型公寓 7月23日,中.

金十香樟林

十樟林

正在建设的双拼户型

在建的双户型公寓

7月23日,中国园林网讯:国家已经明确规定停止别墅房地产项目的土地供应和建设审批,但洛阳高新技术开发区为了满足少数官员和富人的奢侈,仍逆风在森林公园旁建设大量别墅,当地职能部门公开审批后表示不违法。

建在森林旁边的别墅受到了人们的请愿。

洛阳舟山森林公园位于洛阳高新技术开发区,北靠洛阳涧西工业园,东、南靠洛阳高新技术产业园。重点建设区域是寻古求胜,占地1500亩。目前,以春花夏叶秋果冬枝为自然景观,以舟山帝陵为人文景观的公益性城市森林公园已在求古求胜区初步形成。

舟山森林公园与龙门山、邙山等其他几个生态保护林区构成城市生态防护林体系,具有调节气候、防风防尘、净化空空气、涵养水源、降低噪声、美化环境等生态功能。,对改善环境起到了积极的作用。

近日,孙七屯乡当地村民向民主法制社反映& ldquo舟山森林公园旁边正在建造豪华而稀缺的别墅。。

2012年7月11日,记者赶赴洛阳调查。在现场,记者看到了已经建成或正在建设的建筑。别墅& rdquo并了解到大部分独栋楼已经基本售罄,独栋& ldquo别墅& rdquo每套价格700多万元。

不顾禁令,大肆修建新建筑。

多年来,结合国家实施的退耕还林工程,洛阳实施了& ldquo退耕还林还草;,总投资1000多万元,已完成一、二级绿化工程,面积8000多亩,使公园初具规模。原国家林业局局长周生贤在视察公园后,充分肯定了洛阳建设城市森林的做法。河南省林业厅正式批复周善伟;河南洛阳舟山省级森林公园&现状;。

这个公园的建设不仅增加了。到洛阳;绿肺& rdquo和& other氧气发生器& rdquo,改善了城市生态环境,为市民提供了出行、放松、健身的好去处。更重要的是,它将对推动洛南发展,加快建设山水园林城市和中西部人居环境最好的城市起到重要作用。

然而,就在舟山森林公园大门以西100米处,豪华别墅十分显眼。& ldquo十大樟树林。有几个汉字在阳光下特别奢华、张扬。山上建有独栋别墅,主体已封顶,高墙似独立私家花园。工人们正忙于施工。

据售楼部一位工作人员介绍,启动区一期共有4类公寓,30栋经典美式别墅,全部为现房。目前只有4套还没卖出去。二期在建的双户型公寓、联排别墅预计今年9月竣工销售。

走进别墅公园,记者看到,一些工人正在紧张施工,别墅建设如火如荼。一名工人说,他们正在建造的是一套复式公寓,尚未完工,也没有以固定价格出售。

根据公司宣传资料:& ldquo十大樟树林。别墅占地80亩,商业面积一期临街商业约500平方米,一期景观约2.5万平方米,其中软景约1.75万平方米,硬景约7500平方米。软景比例高意味着对开发商的景观实力要求更高,容积率0.5,绿化率70%。

国家有关部门早就叫停了别墅房地产开发项目。2012年6月18日,国土资源部、国家发展改革委联合印发《关于印发实施限制用地项目目录(2012年版)》和《禁止用地项目目录(2012年版)》的通知。这两个部重申了这一点。别墅禁令& rdquo,住宅容积率不得低于1.0,新目录通过明确住宅容积率不得低于1.0(含)从操作层面进一步阻断别墅房地产开发项目。Gate & rdquo在外面。

相关部门表示:手续齐全不算违法项目?

附近一个小区的居民告诉记者,平时出入小区的大部分都是来自全国各地的大老板和政府官员。现在有七八百万以上的独栋别墅在售。普通人哪里买得起这样的房子?舟山森林公园的国家级开发原本是为了给当地人提供一个休闲娱乐的场所,现在却变成了一些有钱人享受的私人庭院。

根据洛阳高新技术开发区土地规划管理局提供的资料。十大樟树林。项目使用的土地原是1996年洛阳高新技术开发区出让给中特洋房地产开发有限公司的200.37亩土地的一部分。用地条件为住宅、公共设施用地,建筑容积率不超过1.0,建筑密度不超过25%。

1996年4月26日,中特洋公司与洛阳鱼枷房地产开发有限公司签订联合开发协议,共同开发89.97亩土地& ldquo秦岭别墅;别墅区,因项目建成后该楼未出售,银行申请法院执行洛阳鱼枷房地产开发有限公司借款纠纷一案

2009年5月25日,根据洛阳市中级人民法院的裁定,该地块77.12亩土地、32套房屋被拍卖,洛阳杜佳房地产开发有限公司取得该项目土地使用权。并与洛阳中国机械第十研究所等成立金石房地产开发有限公司。

据调查,2011年3月23日,洛阳市政府组织召开洛阳市城市规划项目专题会议,研究本项目建设问题,形成了规划委员会[2011]3号会议纪要,明确说明& ldquo建设单位必须严格遵循法院判决的要求,只能对法院拍卖的既有建筑进行修缮和完善,并使用至移交期& rdquo。

令记者困惑的是,所谓的& ldquo只有现存的建筑才能被修复和完善。为什么变成了新的?销售人员指出的规划沙盘上其他在建单位该怎么解释?

记者随后采访了洛阳高新技术开发区管委会,相关人员对记者的回复是:本项目无新建建筑,无需到市住建委申请建设相关项目,项目手续齐全,不违法。

据记者调查,除了& ldquo国土资源部2003年提出;别墅禁令& rdquo境外,2006年5月30日发布& ldquo关于当前进一步加强土地管理的紧急通知& rdquo要求从当年5月31日起,停止别墅房地产项目的所有土地供应和相关土地使用手续,并进行全面清理。

2008年1月,国务院发布《关于推进节约用地的通知》,要求& ldquo合理安排住宅用地,继续停止别墅房地产开发项目的土地供应& rdquo。

& ldquo2010年发行;第十九条。,还重申严禁向别墅提供土地。

在许多禁令已经实施的背景下。十大樟树林。别墅是如何获得审批和规划许可的?记者不知道。

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(来源:民主与法制)园林网微信公众号